BOLETIM INFORMATIVO
Ano 4-NOVEMBRO/2005- nº 05
O presente "BOLETIM INFORMATIVO" se destina aos condôminos do Condomínio Residencial Tomahawk e associados da Associação dos Adquirentes de Lotes no Condomínio Residencial Tomahawk, tendo por finalidade manter informados os condôminos e associados dos atos da Diretoria do Condomínio, bem como o andamento do processo de regularização do mesmo.
Comunicamos aos senhores(as) condôminos(as) e associados(as), que teremos que rever o cronograma previamente estabelecido, quando instituímos a Taxa Extra para que viabilizar o Piqueteamento e o Levantamento Topográfico do Parcelamento devido ao fato de que quase 90% optaram pelo parcelamento em 10(dez) vezes. Entretanto, com o índice elevado de inadimplência, alguns atrasos serão iminentes, uma vez que, o objetivo desta Associação não é de obrigar, mas, sim, aglutinar forças com o objetivo primordial de implantar no seu todo o Condomínio mediante valores até então auferidos. Entretanto, os valores até o momento auferidos não são suficientes para arcar com os compromissos assumidos, somando-se a isso a inadimplência do pagamento mensal da Taxa do Condomínio e da Taxa de Associação.
Com relação aos fatos temos a esclarecer:
1- Esta Associação não mantém nenhum vínculo político-partidário, com qualquer ente ou pessoa física ou jurídica;
2- Todos os procedimentos adotados e que se baseiam no nosso Processo de Regularização, estão elencados em Leis e Decretos que norteiam tal matéria;
3- Existem vários pseudos proprietários, se apresentando como detentores de direitos referentes ao Condomínio Residencial Tomahawk e que nestes casos ao tomarmos conhecimento, encaminhamos para a Delegacia de Defraudações do DF, onde já existe Denuncia oferecida. Lembramos que nossa Associação e Condomínio foram criados, exclusivamente para abrigar todos que adquiriram seus lotes provenientes (cedente) da Sra. Mirian Rodrigues Braz, ou seja, qualquer outro documento ou contrato é considerado falso. Nossos CNPJ's são os seguintes: Associação- 0485.1102/0001-71 e Condomínio- 0485.1401/0001-06. Processos de Registro da Patente junto ao INPI(Instituto Nacional da Propriedade Industrial): Associação- 824368495 e Condomínio- 824368509.
Está sendo ultimando os procedimentos para a efetiva ocupação e consequentemente, a definitiva implantação “IN LOCO”, no entanto, os maiores esclarecimentos só poderão ser prestados pessoalmente na sede da Associação, por medida de segurança.
5- Independentemente do processo burocrático, por meio da tramitação junto aos órgãos do Complexo administrativo do GDF, estamos paralelamente e com parcos recursos, implementando novos e decisivos passos de maneira concreta, para a concretização do nosso almejado objetivo, em fase de conclusão;
6- A razão pela qual ainda não iremos tomar atitudes de caráter judicial, como cobranças, se dá pelo aguardo de ultimarmos estes procedimentos, uma vez que, após estarmos de posse de todo este aparato, então não haverá complacência nem parcelamentos de débitos, pois, teremos instrumentos legais para tais procedimentos.
7- Está disponível na sede da Associação o parecer técnico-jurídico da situação fundiária relativa à área do Condomínio Tomahawk. Os condôminos e associados que tiverem interesse em obter informações ou cópias, favor dirigir à Associação.
Respondendo através desta uma pergunta de um condômino/associado que solicita que seja esclarecida claramente “Qual a vantagem de ser um adimplente”?
Como é de conhecimento de todos os condôminos o domínio da propriedade é do Sr. Ludovico de Oliveira Nehrer Neto, que após a aprovação do parcelamento será o detentor de todos os lotes que serão registrados junto ao Cartório do 2º Oficio do Registro de Imóveis de Brasília. Esclareça-se, ainda, que a Sra. Miryan Rodrigues Braz é a legítima posseira e cessionária da área, ao passo que o Sr. Ludovico de Oliveira Neher Neto detém a dominialidade da área.
Vantagens dos Condôminos/Associados ADIMPLENTES:
1- Condômino/Associado adimplente assina um “Contrato de Parceria” com o Sr. Ludovico de Oliveira Nehrer Neto, onde o mesmo garante que não será cobrado nada pela transmissão da propriedade.
2- O Condômino/Associado colabora financeiramente para ultimar os procedimentos para legalizar o Condomínio.
3- Será fornecida ao condômino/associado adimplente uma “AUTORIZAÇÃO” para ter acesso à área do Condomínio Residencial Tomahawk. Após a conclusão da cerca em volta de nosso Condomínio onde iremos manter vigilância 24 horas, visando proteger de possíveis invasores ou o acesso dos inadimplentes.
4- Acesso direto e pessoal a todas as informações e procedimentos atualizados em relação à medida que estão sendo adotadas pela Associação e pelo Condomínio.
5- Não submissão à cobrança judicial dos valores devidos à Associação e ao Condomínio, porventura em aberto.
Desvantagem de ser INADIMPLENTE
1- Após a aprovação será cobrado judicialmente com todos acessórios de acréscimo conforme nosso estatuto das taxas em aberto do Condomínio e da Associação;
2- Terá de fazer um pagamento de 20%(vinte por cento) sobre o valor do imóvel(valor de mercado) após a aprovação acerto com o Sr. Ludovico de Oliveira Nehrer Neto, pois, não tem a garantia dada pelo próprio através do “Contrato de Parceria”.
3- Prejudica o bom andamento do Condomínio pela falta de recursos de suas unidades. Sugerimos que os inadimplentes ou assumam suas responsabilidades para o Condomínio e a Associação ou vendam suas unidades para pessoas que realmente tenham interesse de ter este sonho realizado.
Caso exista alguma alteração de endereço favor enviar o mais rápido possível para a União Social, via telefone (61) 3201.5060 ou e-mail: núbia@us.com.br, somente aos condôminos e Associados que estiverem em dia com suas obrigações.
Comunicamos que está sendo desenvolvida pela União Social a opção com senha para aceso ao “Quadro de Aviso” para os condôminos, favor solicitar sua senha na União Social.
Pedimos antecipadamente desculpas por envio de cartas de cobrança aos condôminos e associados “adimplentes”, pois devido a problemas de baixa de pagamentos de boletos emitidos contra o BRB, ficaram em aberto algumas taxas nas contas correntes, referente às unidades, junto a União Social.
Diante destes fatos relevantes, podemos concluir que hoje nos estamos numa posição bastante cômoda, pois, estamos aguardando as diretrizes e exigências dos órgãos responsáveis do GDF para a legalização do nosso Condomínio.
Mais uma vez vem através desta agradecer a confiança que está sendo creditada a nossa instituição por diversos Associados/Condôminos adimplentes. Solicitamos que venha assinar o “Contrato de Parceria”, com prévia determinação de horário na sede da Associação com nossas secretárias.
Informamos que por motivos particulares o Dr. Glei Roberto Vilela não faz mais parte de nosso Departamento jurídico, que em seu lugar está respondendo o Dr. Geraldo Rafael da Silva Junior.
No nosso site foi disponibilizado as petições com “pedido de Certidão” e Emissão de fotocópias Autenticadas dos processos em curso na Terracap, nº 030.017.336/1992-0;111.001.668/2002-6; 190.000.706/2004-1; 149.001.159/2001-2; 250.029.132/2002-6.
Condomínio Residencial Tomahawk E Associação Dos Adquirentes De Lotes No Condomínio Residencial Tomahawk, SCRS 513 Bloco B loja 29 - Asa Sul – Brasília/DF – CEP: 70.380-520-Fone/Fax: 245.1952/345.5940 E-mail: crtomahawk@brturbo.com -Site: www.condominios.com.br- UNIÃO SOCIAL: 3201.5060 – Horário de Funcionamento: 2ª a 5ª feiras de 9:00 às 17:00 horas e 6ª feiras de 9:00 às 16:00 horas
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